海口監控安裝公司_南京安裝監控公司_上海安裝監控公司
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監視變成“監視空氣”
社區監視不一定具有安全感，因為-
其中有些分布不合理，有些是“盲目的”
……
對某個社區的監視損壞了計算機，黑屏上布滿了灰塵。
社區監控設施對公共安全的重要性是不言而喻的。它不僅可以阻止犯罪分子，而且可以為警方處理案件提供堅實的基礎。但是，記者近日走訪了海口市的一些社區，發現監控設備損壞且沒有及時維修，監控中有很多死角。業主在維護自身權益的關鍵時刻得不到幫助，受到質疑，徒勞無功。南國都市報記者王康敬文/圖片
記者來訪
如果無法及時修復監控損壞，則很多盲區分布不合理
記者走訪發現，由于監測海口市某些社區的破壞和盲點數量有限，因此很難找到諸如盜竊房主的房屋和報廢汽車之類的線索。難以保證財產的安全，也很難獲得破壞社區公共設施的證據。監視問題已經發生。對于某些社區來說，它已經成為“痛點”。
“房屋在9月24日清晨被盜。錢包中的1,000美元現金和女兒的手機被盜，損失3,000美元。財產被要求檢查和監控。結果是破碎的。”海口永和花園社區的老板林女士看上去很無奈。最近，永和花園的許多業主還抱怨社區的大部分監控系統已損壞。自2015年移交房屋以來，社區中已有近10起盜竊案。但是，由于監視系統的損壞，警察很難找到線索。接到投訴后，質量監督部門進行了調查，發現一些相機沒有出現，并要求開發商及時修理。
此外，由于監控設備老化和保修期過長，仍有一些舊社區未能及時修復。
除了無法及時修復的損壞外，某些單元監控仍存在盲區分布不合理的問題。 10月2日，和平城市廣場16樓的一名房主從家里被盜，并報警。警察要求進行監視，并發現由于缺少攝像機，攝像機“不可見”。 9月，海口市魏達亞縣社區的綠化被破壞，在社區監測的盲區中沒有發現“破壞者”。此外，海口市棕櫚泉國際大廈社區的一名所有者的車輛被劃傷，但該物業的監視視頻未能捕獲“定罪”的車輛，這使其無法驗證是誰做的。
記者在采訪中發現，某些社區安裝的監控設備數量有限，尤其是在老社區。有些僅在社區的入口和出口或走廊的入口處安裝監視。很難實現“全面覆蓋”，并且存在盲點。
社區的監控設備老化且癱瘓。
B屬性響應
資金不足是難以修復的主要原因
所有者支付了物業管理費，為什么物業不修復監控或及時添加監控？在記者訪問期間，發現資金不足是主要原因。
海口國華公寓區的監控設備長期失修。記者看到監控計算機的黑屏和灰塵，社區的監控設備嚴重老化。對此，物業公司表示，社區長期維持每平方米0. 9元的低廉物業管理費，并且監控設備已經使用了很長時間，并且已經老化和癱瘓。它必須升級，但是由于財務問題而被推遲了。
在威達崖縣社區中，已經有很多監視設備，但仍然會有盲點。管理層表示，不可能實現全面覆蓋，并且將面臨更高的成本。
在訪問期間，記者發現新社區的監控設備相對完好且在保修期內。如果損壞，開發人員可以對其進行維修，但是舊社區中的監控設備已經老化并損壞，并且經常面臨更換問題，而這通常是財產以外的問題。管理費的覆蓋范圍要求使用維護資金。如果沒有維護基金，所有者需要將其一起籌集，但是如果財產與所有者不一致，則監視將長期處于癱瘓狀態。
C房地產協會
所有者擁有主動權和改進權
省物業協會秘書長張其云說，監控設備通常是在社區移交時由開發商安裝的，而物業公司僅對其進行管理和維護。監視設備損壞首先要查看是否是一般損壞，即是否在日常財產維護范圍內。如果是，則由物業負責維護。但是，如果需要翻新和升級并使用維護資金，則財產必須及時通知房主，房主應自行決定。
關于社區中監視和盲點的數量，不能簡單地歸咎于財產。開發商在房主購買房屋時提供的合同中包含有關監視設備的安裝和使用的規定。房主在交付房屋時需要注意合同中的要求。如果保修期未過海口監控安裝公司，則開發商將負責。
張啟云認為，業主有權改進監控設備，業主擁有主動權。不管是維護還是建立監視設備，物業公司都沒有義務自行投資。必須通過維護基金來處理。如果沒有維修基金，業主可以自己籌集資金。
因此，如果所有者無法確定盜竊的原因并且由于監控設備的問題而將汽車報廢，那么財產應負賠償責任嗎？對此海口監控安裝公司，海南天澤律師事務所的謝文平律師認為，這取決于業主或物業委員會與物業公司簽訂的物業服務合同是否有具體協議。物業服務合同約定物業公司應當向業主履行擔保義務的，由物業公司承擔過失責任。