廣州舊廠房多少錢 廣州“湖北村”歡迎舊的改革：制衣廠負責人的去任和留任

早上9點，一名30歲的服務員坐在廣州康樂東岳南大街快餐店的矮凳上，熟練地握著南瓜，看著生機勃勃的招募他面前的場景無表情：染整廠的十個負責人，一只手拿著樣品衣服，另一只手拿著工作站所需的紙板，肩并肩站立，從康樂橋向北伸展七八百米。

老板周圍有數百名工人。這數百人擁擠在五到六米寬，不到一公里長的小巷里，背著不同類型的外套。這項挑戰將決定哪家工廠的工人去那一天，他們將從事哪些過程以及他們將賺多少錢。

這不是萬不得已的方法，電動自行車害怕隨意行駛。載有織物的小型卡車確實無法逃脫，它必須一直吹口哨以擠走一條“生命”之路。這樣的盛況在康樂村和鷺江村持續了近20年。如果沒有計劃，這種情況可能會持續很多年。

12月4日，廣州市公共資源交易中心官方網站發布了關于上海市海珠區鳳陽街風河（康樂村，廬江村）風水改造工程的公告，總建筑面積為裝修范圍33 5. 9400萬平方米。 M，整修投資總額約為34 6. 67億元，其中維修和安置資金約為25 0. 77億元。

《時代周刊》記者梳理了頭發。自從北京的城市更新在互聯網上啟動以來，這是迄今為止投資支出最大的舊改革項目。如果一切順利，將在2023年10月31日之前完成所有安置區的房屋拆遷。

紡紗機連續運轉的聲音可能會在不久的將來停止。

“拆除只是時間問題”

鹿江村和康樂村憑借靠近中大面料市場的地理優勢，已成為廣州服裝業最大的聚集地之一。據估計，有10,000多家商店，10,000多家制衣廠和300,000多家染整行業的工人中，有95％以上是移民，其中大部分是從廣東來的，所以他們被稱為“湖北村”。

紡織產業鏈已經形成了一個從未在“湖北村”沉睡的城市。

布料市場和服裝廠之間的距離很短，交貨周期只有一兩個晚上。這是一個24小時的小型染整車間。老板忙著招募工人，而工人忙著趕工。

在擁擠的車間里，縫紉機一直運轉著，昏暗的倉庫里堆滿了剛形成的鞋子，裝著織物的電動汽車在狹窄的小巷中迅速駛過，地面上的織物，棉花和垃圾的殘渣都上升了隨著風。如果您沒有戴著口罩，則路人必須捂住他們的嘴并行走。

200平方米的制衣廠并不寬敞，老板周文（化名）對工作環境并不在意。他眼中只有時間表，盯著30名工人手中的進度，心里已經準備好了：他無法在半夜完成任務，所以他到外面去招募一些人。更多柳工，“凌晨兩三點，仍然有很多人。請耐心等待。”

深夜等待可能會持續數年。

根據公告，廬江村和康樂村的改造方式將通過合作重建模式全面改造舊村。建立土地使用程序后，合作企業應按照批準的重建計劃和方案進行拆除，改建和翻新。

具體到實施時間，區域規劃計劃和詳細規劃變更計劃的批準將在2021年6月30日之前完成；所有移民安置用房的房屋拆遷將在2023年10月31日之前完成；所有安置房將在2023年12月31日之前完成施工。安置房建設將在2025年12月31日之前基本完成。

“雖然這次確實要拆除，但是不會很快。”在這里工作了12年的周文zu曾這樣說，但他也很清楚，“拆遷是確定的，這只是時間問題。”

無論大小，在“湖北村”公告板上都貼有“成衣廠出售”的告示牌。在這個追求效率的地方，尋求利潤的老板比其他任何人更有可能嗅到利潤。

《時代周刊》記者撥打了幾個銷售電話。制衣廠的負責人有不同的看法：我太累了，不想工作，我不能賺錢；我想用大工廠代替小工廠。盡管移交的理由并沒有不同，但對舊改革的看法是相同的：“舊改革涉及移民補償問題，至少三年不能拆除。”

“我們是最后一批接收者。”周文在2014年為轉讓該工廠支付了20萬元人民幣。既然訂單穩定，他想換一個更大的訂單，但他知道現在肯定不會轉讓該工廠。出去。 “舊的改革肯定會對那些想要租用工廠的人和那些打算搬出工廠的人產生最大的影響。那些想進來的人不敢進入，知道這將被拆除，他們贏得了勝利。不要再與工廠攜手并進了。”

湖北人民不得不借助“最昂貴的舊改革”的光環，降低“湖北村”的利潤率。

“只要不超過20萬元，我很樂意將其出售！”湖北人陳春虎（音譯）花了23萬元人民幣贏得了200平方米的廠房。他想改變300平方米的工廠，以賺更多的錢進行擴張，但是賣掉了。廣告已經發布了兩個月，尚未出售。 “它本來可以定價為35萬元人民幣，但由于搬遷而受到抑制，但尚未轉讓。”

服裝工廠的負責人正在減少利潤空間，而工人則害怕生存空間。 48歲的秦鳳蘭來自湖南常德廣州舊廠房多少錢，他為一家制衣廠的工人煮飯廣州舊廠房多少錢，月收入2500元。她反復向《時代周刊》記者確認：“您確定要在這里拆房嗎？何時拆房？這些人拆房后可以去哪里？”

“僅重建祖先大廳”

這片農田不僅為廣東人的生存提供了機會，而且為當地居民的重生和發展提供了機會。

1993年，一群服裝加工廠涌入廬江村，出租私人房屋作為加工廠：在二樓進行加工，在三樓進行居民。村莊里有越來越多的加工廠，出租房屋的供應超出了需求。村民們在田野里洗澡，并建造了大型私人房屋，從原來的三層半到五層和六層。租金幾乎已經成為居民的收入來源。

如今，盡管舊的改革為這個地方帶來了新的發展機會。公告顯示，該項目明確了行業出口的內容和要求，以確保項目完成后行業出口取得實質性成果。獲獎者還需要參與華勝南路改造工程，疊經路臨時維修工程，鳳江小學校園綜合改造工程的建設，科村小學的綜合改造和改善工程，宜靖第一小學的自有學校的建設。全面的改造和改善項目等。

對于當地居民來說，舊的改革自然是右手認可的。

“我絕對想改變舊的。我們將做我們想改變的事情。歷史的車輪在向前滾動。” 12月12日下午，一位當地居民在祖傳大廳告訴《時代周刊》記者：“我們只有一個請求，這是在祖傳大廳被拆除后幫助我們重建一個。”

成千上萬的廣東外來務工人員只是他們在“湖北村”的識別標志。故事無論多么豐富或乏味，它們在這里的生活早已被人們吸收，就像一件帶有密封袋的未分類衣服一樣。不管以前的更改是什么，它們都不屬于此處，因此遲早會被發送到很遠的地方。

“如果要拆除，就拆除。賺錢的不是我，而輸錢的不僅僅是我。”周文知道，“湖北村”的舊改革與他關系最大，但也與他無關。 “在這里，我們無處可住，我們的心不穩定，也沒有歸屬感。”

對他們來說，離生存太遠了，但是離生活卻太遠了。

“我買不起附近的房子，買一個鄰近的城市也不現實。不可能每天晚上跑來跑去。我只能考慮一下，當我賺錢時回到家鄉。”周雯笑著說：“只能拼命工作。但是靈魂在哪里？肯定不能放在這里，也不能放在哪里。你說，歸屬感是從哪里來的？”

但是有些人不愿意。 “仍然有愛。我在這里工作了20年。我把這個地方當作自己的家。我舍不得離開。”正在尋找臨時工的廣東人胡希說，如果他真的想拆除，他只能去其他地方。方式，我們還必須生存。”

“總體環境是這樣的。我們必須迎合時代的發展。對于我們的制鞋廠來說，這是沒有辦法的。我們只希望政府能夠幫助我們制定計劃，例如搬遷整個城市。到某個地方生產。”周文說：“對我個人而言，這仍然是令人遺憾的。從一個年輕人到一個油膩的姑媽，我所有的青年都在這里，但我不能繼續在這里創業。”

周文的準備工作是進行三天，并算作三天，“我們的船很小，可以轉身。”明年，他將在屋頂上做一個隔熱層，再安裝兩臺空調，拆除辦公室，安裝八到九臺機器，需要投資50,000至60,000元。 “客戶穩定，絕對不會虧錢。這只是賺越來越少的問題。現在，我想賺更多，如果我能在被拆除之前賺更多。”