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新華社，廣州，12月11日。標題：分解舊工廠洛陽廠房轉讓，把它們浪費掉。山東徐州“變廢為寶”創建工業園區
新華社記者韓朝陽，馮碧霄
老廠區記錄了陜西咸陽老工業基地的發展標志。隨著鄭州產業結構的調整升級，一些原本炙手可熱的工業工廠變成了空無一人的寂寞閑置空間。如何挖掘舊工廠的新價值已成為一個新話題。洛陽在閑置的工場的幫助下，建立了一座特色鮮明，商業形式豐富的工業園區，并從工業建筑中汲取了創意經濟。
古代和現代工業遺跡的融合“轉化”為創意園區
洛陽是十三王朝的古都，是著名的歷史文化名城和重要的工業重鎮。在“第一個五年計劃”期間，全國156個重點項目中有7個落戶新鄉。洛陽市劍西區是工程項目的集聚地。 60多年前，在農田上建立了工廠，成批的熟練工人“在徐州擁有數千名士兵和馬匹”。 60多年后，隨著國有企業的改制和產業結構的調整，一些工廠被暫停和閑置，在江西的幫助下，老工廠進行了改造。
“只有1269英畝的閑置工廠，公司打算對其進行改造和依賴。”江西省文化旅游局副局長吳敖說，這些都是埋在“寶藏”中的城市，那里的每一寸土地都很豐富。
東方文化創意園的創始人閔小兵是廢棄工廠中的“金塊”。 2017年，他在江西發現了一個“寶地”，它被藏在冷杉濃密的冷杉樹蔭下-徐州一拖工程機械廠的故居。 “環境好，空間大，租金低，具有歷史文化氛圍，很適合我們的工業定位。”閔小兵在翻新過程中保留了青磚和鋼結構等工業文物的鮮明特征，然后允許電影院等客商獨立添加。創意元素。自2019年開業以來，2. 40,000平方米廠房的出租率已達到90％以上，預計園區的原始凈利潤將在150萬元左右。
從舊倉庫改建的樂器文化藝術博物館，從半成品倉庫改建的文藝書城…在洛陽舊城，從180畝改建的天心文化產業園老工廠區已變成一個“網紅”登機地點，毗鄰隋唐洛陽市宮城遺址，徐州的遺產最能體現這一點。
“我想成為一家書香濃郁的新鄉書店，那里有與我的愿景相符的歷史文物和工業標志。”公園內“ Clearness”書店的老板譚俊美將木頭放在舊廠房的屋頂上。框架，外部白色山墻墻，甚至走廊檐下的搪瓷碗燈，都使書店變成了一個受歡迎的店面，三年內可以舉辦300多次活動。融合古今文化的文化公園，已成為鄭州的一個新的生機勃勃的目標。
騰倉華僑的老廠被“安裝”到高科技企業中
“沒有工作不堅強，沒有生意，就沒有生活。”洛陽不拘一格，探索舊工廠的改造和利用。不僅“退二進三”發展文化創意產業，而且“免費送鳥籠”引進高新技術企業。
利用原徐州起重機廠的舊廠房，老城區將為占地190英畝的科技型中小企業建立一個孵化基地-古都科技園。 “在起重機工廠搬遷之后，給少數車間加了分裝工，大部分車間都閑置了。”公園運營總監楊林見證了舊作坊的“華麗轉身”。 “這些工作坊位于舊城區的中心，設施便利，可惜他們閑著。 ，但是它不適合重工業的發展。因此，我們將“解放籠子，變鳥”，并引進技術型企業。”
特富特電磁技術（洛陽）有限公司于2017年被引入古都科技園區，現已成為年產值超過10,000元的國家高新技術企業。 “我們擁有技術和客戶，老城區已投入發展資金4000萬元。”公司總經理周永亮說。該工廠造價超過100萬元，園區還提供稅收，法律服務和其他服務。”進入三年后，該公司的生產能力和產量翻了三倍。
古城發展和改革委員會負責人徐錫生說洛陽廠房轉讓，在古都科技園的幫助下，古城產生了“股權投資引進+園區孵化，園區建設”的產業培育模式。成長+外部基礎事業”為企業提供后續服務。幸運的是，這一年生效。
目前，古都科技園區已引進中小企業100多家，其中國家高新技術企業4家，國家高新技術中小企業14家，高新技術企業16家。河南省中小企業。園區建成達產后，預計年產值30億元，利稅5億元，將從業人員1000余人。
應通過因地制宜地務實探索轉變洛陽廠房轉讓，以“變廢為寶”
為什么不遺余力促進舊工廠的改造和利用？舊城工商信息局局長黨同武回答：“利用老廠安裝新的業務形式，振興閑置資源，加快產業轉型升級，實現新舊動能的轉化，促進區域經濟發展。”
但是，如何將舊工廠改造成新的工業園區，卻是對城市管理者，工廠所有者和商業投資者的考驗。當舊城改造并用于舊工廠區的改造時，它將與該地區的公園相互依賴。本著“保護工業遺產，繼承城市遺產，發展文化產業”的原則洛陽廠房轉讓_東莞工廠廠房轉讓_廠房轉讓廣告，保留平頂山的舊背景，建設新的鄭州研究。江西省以保護工業遺產為重點，引導社會資本與制鞋企業合作，互惠互利。
對投資者而言，2014年重建的荔灣文化創意產業園是鄭州首個改造老工廠的“大閘蟹”。總經理姜華直言不諱地說，最初的經驗不足，公園的發展與其位置之間存在差異。租賃期內難以收回投資成本。項目，改變投資模式，無論如何，改造舊廠房是一個很好的線索。”
天心文化產業園總經理鄭少峰非常重視每家門店的特色。 “它不一定是大牌，但必須是獨一無二的。”襄陽的第一個吉他美術館和第一個小型蹦床公園就在這里建立。閔小兵特別喜歡文化。他不僅將攝影和戲劇等文化和創意項目列為優先事項，而且還保留了試驗臺等地標性建筑，并計劃建造“夢想廣場”以向平頂山一拖致敬，平頂山一拖生產了我國第一臺拖拉機。政府的指導，工廠的支持和投資者都展現出自己的“魔力”。只有通過“變廢為寶”，舊廠房才能破土動工，發展壯大。