上海整廠轉讓_中山整廠回收聯系電話_整廠回收行業
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上海房地產轉讓合同
賣方：__________________ Enterprise Co.，Ltd。
注冊地址：____________________________
郵政編碼：________________________________
營業執照注冊號：______________________
電話：________________________________
法律代表：__________________________
_________________工廠（以下簡稱“甲方”）
注冊地址：____________________________
郵政編碼：________________________________
營業執照注冊號：______________________
電話：________________________________
法律代表：__________________________
受讓人：_______公司（以下簡稱“乙方”）
注冊地址：____________________________
郵政編碼：________________________________
營業執照注冊號：______________________
電話：________________________________
法律代表：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》和相關法律，雙方轉讓北京________工廠的房地產和規章制度是平等的，自愿的和經過談判的。在協議的基礎上達成以下合同，并共同遵守。
第1條：本合同的主題
甲方根據本合同的規定，將位于上海楊浦區通北路的重慶________企業有限公司北京________工廠的房地產出售給甲方，其中包括建筑物以及工廠區域內的輔助設施。配套設施。
要轉讓的房地產權歸乙方所有，房地產證號為上海防地洋字（________號）。整個財產權占地面積________平方米。除在新工廠的房地產證明中已拆除的建筑物外，現有實際建筑面積為________平方米，在建工廠為________平方米（共三層，且建筑物已封頂） 。 （授權證是否具有相同的處所和土地一)
輔助設施包括：電力，水，煤氣，通訊，污水和其他房間和設備，以及工廠區內所有地下建筑和其他公共設施。
第二條財產權的基本情況
乙方轉讓的北京________工廠的房地產主要由辦公樓（地上________層和地下________層，約________平方米，建于________年）和舊廠房（ ________地板，約________平方米，建于________年），正在建設中（________平方米，結構有封頂），以及計算機房，鍋爐房，配電室，車間上海整廠轉讓，煤炭堆放場等。（有關詳細信息，請參閱合同附錄中的產權計劃），這是本合同第1條規定的項目的主題。
乙方轉讓的房地產的實際建筑面積為17375平方米。在建的三層廠房，高層建筑面積________平方米。其中，已完成三層屋頂封頂的在建建筑面積按原規劃部門批準的建筑面積增加到________平方米（總計________層）。甲方將單獨投資，并繼續以乙方的名義進行建設，直至項目完成。在建工程的施工許可證號為上海桂建（________），施工許可證號為________________。
第3條售價和承擔費用
1.甲乙雙方已達成協議，確定南京________工廠所有房地產的轉讓價格為________________________。
2.購買房地產產權的相關稅費應按照現行政府規定單獨承擔。土地出讓金由甲方承擔，由雙方共同承擔不動產評估費的一半。沒有特別規定的，當事人應當另行協商。
3.在配套設施的水，電，氣，通訊等以產權的形式出售的同時，甲方協助甲方辦理轉讓手續（或重新申請），并應支付相關費用電廠交貨前的水，電，氣，通訊等費用應由乙方支付；工廠交貨后，由甲方負責付款。
第4條區域確認和區域差異處理
經雙方確認的物業出售單價，是根據第1條所述的用于面積確認和面積差異處理的總建筑面積。
本合同約定的建筑面積和土地面積與財產登記證不同，以財產登記證上的實際有效面積為準。 （實際有效建筑面積應排除已經拆除的房屋）
產權轉讓后的注冊面積與第1條所述的面積（不包括新廠房）之間存在差異，應根據相應的比例進行補償。 （新舊工廠，辦公樓，附屬建筑等，根據其在銷售單價中的比例來估算賠償額）
第5條付款方式和期限
乙方將銷售款項分期匯入乙方指定的CCB帳戶。
甲方指定的開戶行：________________
帳戶：________________
1.首付款：在本合同生效之日起的____周內上海整廠轉讓，乙方應向乙方支付本合同單價的________％，即________元（人民幣________萬元）。
2.第二階段付款：當在建工廠到達五樓的頂層時，乙方將再次向乙方支付轉讓費的________％，即________元（人民幣_________百萬元）。
3.三相付款：雙方根據相關政府法規和本合同的約定原則簽署“房地產銷售合同”，并將其提交給上海楊浦區房地產交易中心交易程序。交易中心出具《房地產交易承兌匯票》后，乙方將再次支付乙方單位價格的________％，即人民幣_______萬元（￥ ______百萬元）。
4.第四批：在獲得楊浦區房地產交易中心頒發的新房地產證書后，乙方將再次向乙方支付銷售單價的________％，共計人民幣______萬元（百萬）。
5.最終付款：乙方應在簽訂本合同后的十個月內支付最后一筆付款，即銷售價格的________％，共計人民幣________百萬元（￥ _____百萬元）上海整廠轉讓_中山整廠回收聯系電話_整廠回收行業，甲方應在收到甲方最后一次付款后的三天內將所有工廠，場所和相關設施移交給甲方。
第六條產權的交付與產權的注冊與轉讓
1.甲方在收到甲方的第一筆款項后的一周內，甲方應向甲方交付正在建設中的工廠的相關項目材料的副本，并且雙方應分別簽署移交協議用于在建項目。
2.乙方應在收到甲方的第二筆付款后的三天內向甲方交付全套相關文件。
3.乙方應在收到甲方的最后一筆付款后三日內將所有不動產移交給甲方。
第7條雙方的違約責任
A。乙方對逾期付款的違約責任
如果乙方未能按照本合同規定的時間付款，則該合同將根據逾期時間（未累積）被打破：
1.在逾期30天內，從本合同規定的應付款期限的第二天起至應付款實際支付之日，乙方應向乙方支付違約金的十分之一。每天逾期的應付賬款。繼續執行此合同。
2.甲方有權在逾期30天后單方面終止本合同。如果甲方終止本合同，乙方應向乙方支付總價款的10％作為罰款。乙方愿意繼續履行合同。經乙方同意，該協議將繼續執行。從本合同規定的付款期限的第二天起至實際全額付款之日，乙方應每天向乙方支付逾期付款的十分之一，以支付兩筆違約金。
本條中的逾期應付款是指根據本合同第5條應支付的應付款項與該期間內的實際付款之間的差額。
B。甲方因逾期交付房地產而違反合同的責任：
如果甲方未能在本合同規定的時間內交付房地產或相關程序，則應按逾期時間（未累計）另行處理合同：
1.逾期不得超過30天。從本合同第六條規定的最終交付期限的第二天起至實際交付之日，甲方應向甲方支付每天售出的產權的一萬美分。第二筆違約金，協議繼續執行。
2.乙方有權在逾期30天后單方面終止合同。如果乙方終止合同，則甲方應在甲方終止合同通知到達后的五日內退還全部貨款，并向甲方支付商品總價的10％作為罰款。合約。如果甲方要求繼續履行合同，則可以在甲方同意的情況下繼續執行該協議。從本合同第6條規定的最終交貨期限的第二天到實際交貨日期，甲方應每天向甲方付款。十分之一的違約金。
第8條其他責任
1.甲方保證與出售北京________工廠房地產的權利沒有爭議，轉讓前的所有欠款均應由乙方承擔。如果乙方無法處理由于乙方的原因轉讓財產或發生其他債權糾紛等，乙方應承擔全部責任并承擔相應的賠償責任。
2.乙方保證為上述房地產轉讓支付的資金由甲方正確合法擁有，并愿意承擔相應的法律責任。
3.由于不可抗拒的原因（例如，新政誘使等），不能代表本合同處理房地產產權轉讓注冊程序，并且雙方均不承擔違約責任。甲方應及時退還甲方已經支付的不動產轉讓款和廠房建設款。
第9條爭議解決
因履行本合同引起的爭議應由雙方通過談判解決；如果協商失敗，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向當地人民法院提起訴訟。
第10條其他
1.如果本合同是房屋購買協議的專有合同，則以本合同為準。
2.對于本合同未涵蓋的事項，雙方均可簽署補充合同。
3.該合同的附錄上海整廠轉讓，補充合同和銷售協議具有與本合同相同的法律效力。
4.附件包括：北京出售的________工廠的平面圖，房地產所有權證書的副本，雙方的營業執照以及企業結構代碼證書。
第11條：本合同及其附件共八份，每一方各持有四份。
第十二條本合同在雙方簽字蓋章后生效。
轉讓方：上海________企業有限公司
法律代表：____________________
上海__________________________工廠
法律代表：____________________
受讓人：________信息產業有限公司。
法律代表：____________________
簽名時間：______________________
簽名地點：______________