廣州廠房轉讓_浙江化工廠房轉讓_廠房轉讓
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廣州市人民政府關于提高城市更新水平和促進土地集約利用保護的實施意見
穗福條例[2017] 6號
所有區人民政府，市政府部門和直接關聯的機構：
根據市委，省政府在大力推進現有建設用地振興，促進經濟改革和升級中的重大部署，進一步實施國土資源部《關于進一步推進國土資源管理的指導意見》。 《城市低效土地的再開發（試行）》（國家國土資源字[2016] 147號），《廣東省人民政府關于提高“三老”改革水平和促進保護的通知》集約土地使用權》（粵府[2016] 96號），充分調動農民和市場主體的積極性，規范和促進城市更新的持續和系統性組織，并結合《廣州市城市更新辦法》的實施“（第134號政府命令）及其支持文件，現提出以下實施意見。
一、堅持政府領導，加強整體組織建設
（一）市和區政府成立了以政府主要領導人為首的城市更新工作領導小組，負責審查城市更新計劃，計劃，資金使用安排，區劃計劃，項目實施計劃，城市功能，產業布局，公共服務設施等重大問題，加強了總體領導，并不斷深化體制建設，將其作為城市更新的常年重點任務。
市城市規劃委員會設立了域城市更新委員會，負責審查城市更新區域（項目）的詳細監管規劃調整計劃。市區重建委員會的工作程序，議事規則和其他事項按照省城市規劃委員會的規定執行。委員會成員減少了農業土地利用，工業和經濟以及實施評估領域的城市更新專家和公眾代表。
市城市更新部門是負責城市更新工作的行政部門。每個區政府都是城市更新工作的主要責任實體。市城市更新工作領導小組成員單位要完善規范的溝通協調機制，加強部門協作，形成合力。
城市更新項目應滿足城市規劃的功能要求和城市總體規劃的要求。涉及調整詳細計劃的城市更新項目必須經區城市更新工作領導小組批準，并納入年度城市更新計劃，并同時啟動詳細計劃調整計劃的編制。市區重建項目必須先獲得本區市區重建工作領導小組的批準，并納入年度市區重建計劃中，然后才能實施。那些未包含在年度城市更新計劃中的項目，將不會獲得每個地區的批準。
（二）城市更新應綜合運用“三老”改造，規劃管理，產業扶持等新政策，著力促進新老村莊改造，振興歷史文化街區，準備和發展連續的低效率建設用地；對國有農用地上的舊廠房廣州廠房轉讓，舊建筑物和鄉鎮工業園區進行升級改造，舊村改造以及特色工業城鎮建設和其他城市更新工作。
二、堅持協調發展，加強規劃和促進
（三）市城市更新部門或區政府要按照“一機多用”的要求，積極推進毗連街區的更新換代，注重產業出口，編制區劃方案。那些涉及監管詳細計劃調整的項目，計劃計劃應包括受控的詳細計劃調整計劃。
市城市更新部門應當與市發展改革，產業信息，國土規劃，商務，技術創新，環境保護等部門合作，加強對區域更新產業的研究，促進城市產業項目集聚。更新，并指導高端和低碳產業，集群化和國際發展。
在城市更新中，市政基礎設施（如市政道路，變電站，垃圾壓縮站）和其他公共設施（如教育，文化，體育，消防，停車場等）與發展規模和人口規模相匹配服務和服務區域在城市更新中同步進行。服務設施，并在編制詳細的控制計劃，土地使用總體規劃和農業用地供應時，保證設施用地的使用，并以重建主體為重點。
<[p5]（四）地區規劃計劃（包括監管性詳細規劃調整計劃）已完成，省城市更新部門和省土地計劃部門將與地方政府和其他部門組成聯合工作組，共同組織復核，必要時組織專家進行研究和論證，形成復核意見后，由區域區域更新部門提交區域城市更新工作領導小組審議，復核通過后，由省城市更新部門按照規定的程序進行公示，并結合公眾意見進行修改，公示無重大差異，如有意見，市城市更新部門應當向市城市規劃城市更新委員會報送。委員會在一個月內進行審議，并報市政府批準。
（五）年度城市更新計劃項目由省城市更新工作領導小組審核批準，該零星的農業用地在改造過程中不符合農業用地的總體規劃，沒有突破城鄉建設用地，不減少耕地數量；如果不涉及基本農田的占用，可以按照規定的程序，申請變更耕地援助總體計劃。
（六）年度城市更新計劃中包括的國有農業用地舊工廠項目，利用現有工業用地建立先進的制造業，生產和技術服務業，企業創新平臺，現代服務業和其他國家支持的產業建設新產業，新業務形式的項目，經市政府批準，可以在不改變現有工業用地性質的情況下自行重建，過渡期為五年，五年過渡后到期后，市政府允許將代表新目的處理的新目的土地使用程序。
如果原始分配的農業用地得到重建和開發，如果使用仍符合“分配的土地目錄”，則可以繼續以分配的形式使用。農業土地的改造和開發有必要申請有償使用程序。如果符合協議條件，可以依法轉讓合同。需要改變原農業用地進行重建和發展的，應當依法辦理規劃和土地使用手續。
如果上述重建項目確實需要重建，增加或重建，則應符合產業計劃，并明確界定主導產業鏈，區域比例，產值比例，單位面積產量，增加值，稅收和投資難度等經濟指標，并擬定實施方案并報區政府批準后，采取相應的后續措施。
（七）國有農用土地上的舊廠房的自建工程，經批準以合同出讓方式提供土地，土地價格在新土地使用時按照新的計劃使用市場進行評估。處理農用土地有償使用費，并扣除已支付的原始使用費。在土地使用費的未使用期支付后，將支付土地出讓金。
城市更新項目，改善了歷史土地的獲取程序。如果土地以批準后的合同轉讓形式提供，則在重建之前和之后的用途是用于工業用途，則在進行有償使用的正式手續時，工業用途市場的估計土地價格的40％。農業用地計算并收取土地出讓金。
市政府批準的科研，教育，醫療和體育機構可以使用自己的農地進行城市更新廣州廠房轉讓，并且在轉型和發展后的農地使用仍然符合“已分配土地目錄” ”可以繼續以分配的形式使用。那些需要申請付費使用程序的人可以在批準后以協議的形式提供土地。其中，教育，醫療和體育活動可以按照相應地段辦公使用市場估計地價的20％進行計算和收集；科研用地保留給工業使用。在不高于國家和省規定的農業土地出讓最低價格的前提下，土地出讓金可以根據相應辦公用途市場的土地出讓金估算價格的20％計算和收取；土地出讓金是根據辦公室使用市場的估計土地價格的20％計算得出的；其他商業設施科學研究用土地的原始部分，可以根據相應地段的辦公用地，按土地價格的40％進行評估；增容部分，根據相應辦公用地的評估，對土地使用價值的評估。土地價格的70％是根據土地出讓金計算得出的。必須在農業土地出讓協議中明確上述事項廣州廠房轉讓_浙江化工廠房轉讓_廠房轉讓，以全面確認權利，不可分割的出售和違反相關規定，并根據商業服務目的支付土地出讓金。
三、堅持利益共享，促進持續更新和轉化
（八）城市更新部門負責為包括在更新范圍內的建筑用地的低效庫存準備農業土地，并應用新的城市更新政策；總體規劃和開發土地；對于農用土地，應當通過協商，招標，征用等方式收回國有土地使用權或者集體農用土地。
相鄰土地的準備和開發應準備一份連續的開發計劃，制定地塊的總體計劃，并根據新的城市更新政策在重建范圍內確定每個地塊的重建方法，因此以實現連續的翻新。修改方法包括由耕地所有者或政府收回土地使用權進行重建。
（九）優先申請國有農田上的舊工廠自我重建，應滿足以下條件：
1.獨立分散，不包括在連續存儲的范圍內；
2.控制的非住宅用地詳細計劃（經濟適用房除外）
（十）允許在國有農業用地上自行重建舊工廠，以建造多層工業工廠（包括技術企業孵化器），而無需改變土地的性質并按計劃增加地積比率
如果整修后的房屋未經分割出售，則無需為工業用地收取土地出讓金即可產生收入；單獨出售的，應當按照《國營技術孵化器建設試點若干規定》（隋國土規劃[2016] 278號）計算和征收。
（十一）如果國有農用土地上的舊廠房是自行重建的，則根據詳細的監管計劃要求，應不超過項目土地總面積的15％。用于城市基礎設施，公共服務設施或其他公共福利的建設。性項目的建設將在竣工后免費移交給政府。
如果土地面積少于15％，則建筑面積將根據市政府批準的受控詳細規劃地積比率（整個土地的平均總地積比率）和土地將用于農業用地的有償使用程序。國有農用土地市場上房屋的單價轉換為貨幣，然后上交金融。
（十二）如果政府收回了國有農用土地上的舊廠房，則項目實施計劃將由縣城更新工作領導小組審查和批準，并由土地整理或后備機構按照《廣州市老廠區更新實施辦法》及本實施意見的執行情況。
包含在城市更新計劃中且需要收回農用土地使用權的項目被視為包含在省級農業用地儲備計劃中。
（十三）根據“廣州市”第8條，國有農業用地上的舊廠房被政府收回，并轉換為住宅（經濟適用房除外）或商業服務業設施《舊廠房更新實施辦法》中的補償金估算規定；新規劃用途的市場評估價格，也可以根據《廣州舊廠房改造實施辦法》第8條規定的分配比例估算。該月的估計市場價格。
如果將其轉換為居住用地，則補償應在計劃總建筑面積比2.的0范圍內估算。如果將其更改為商業服務設施用地，則補償應在計劃的總建筑面積比2.的5范圍內估算。
本實施意見中提到的補償包括耕地整理和恢復費用。
如果補償是基于市場評估價格，如果農業土地價格由于計劃調整而增加或減少，則收入補償將不再進行調整。
本實施意見的市場評估價應當以《廣州市農用地公開市場價格評估土地出讓程序》（穗國房字[2012] 9號）為基礎，并選擇兩個評估機構。進行評估并確定評估結果的平均值。
涉及土地代理土地出讓程序的，經過土地價格評估，集體決策和公示程序后，區土地計劃部門應當報請省國土資源部門備案，并抄送地方審計部門。
（根據第十條四）的規定，在國有農地上收回舊廠房，可以按照以下規定給予補償和獎勵：
國有農用地上舊廠房的面積超過12萬平方米，土地所有人應當在土地整理或儲備后的12個月內完成所有權的注銷和占用財產代理人與原農地所有人簽訂了收回土地的補償合同。土地出讓的，可以按出讓價或市場評估價的10％給予獎勵；如果在24個月內完成，則可以按耕地出讓交易價格或市場評估價格的5％獎勵。
國有農用地上的舊廠房建筑面積不超過12萬平方米。土地所有人按照收地補償合同規定的期限完成土地所有權的注銷并實物出讓時，可以根據農用地交易價格或者市場評估價的10％確定。將給予獎勵。
簽訂征地補償合同后，可以按照基準地價的40％預先收取新的計劃用途補償。
征地補償方案經縣城市更新工作領導小組審核批準并報市政府批準后，土地整備或儲藏機構與原耕地所有者應當在征地補償款簽訂后一個月內簽訂補償合同。相互同意。
（十五)除第（10 三）條規定的情況外，如果國有農用土地上的舊廠房的所有者向政府申請收回全部農用土地，則他可以使用同一地段2. 0商業市場的建筑總面積比，補償應按評估價的40％估算，補償應在縣城更新工作審查前3個月內根據市場評估價估算領導小組。
（十六）屬于同一企業集團，涉及在多個國有土地（土地總面積不超過12萬平方米）上重建舊工廠，可以進行總體規劃和重建，政府應收回不超過其所有權土地面積的4 2. 5％，并將根據第（10 五）條的規定執行補償；剩余的非商業住宅規劃用地可以是通過合同租賃并自行重建。
對于位于越秀，海珠，荔灣，天河，白云，黃埔，番yu廣州廠房轉讓，南沙區的自建宗地，土地所有人可納入重建農地總面積總容積率的總體規劃中1. 0估算非住宅規劃權益建筑面積；對于位于花都，增城和從化地區的居民，可以將總體規劃和重建中包括的多個農業用地的總建筑面積比用于估算非住宅規劃權益建筑面積。
自建用地的公共建設配套設施應按照第（10 一）條）的規定實施。
如果計劃的建筑面積超過了公平的建筑面積，則應根據該機構的有償使用農業土地的程序，重建不超過計劃建筑面積的50％。單價轉換為貨物區域，然后移交給財務部門。
（十七）對于已被改制實體批準進行重建的項目，如果需要整合并歸還多個農業用地所有者，則可以通過以下方法之一來實施它們：
1.重建的主體應通過談判招標，合作注資等方法實施改善。
2.政府作為談判的組織者和監督者，經過三方協商，組織重建主體和其他農地所有者達成共識，然后由重建主體實施維護。
3.政府收回了使用農業土地進行改良的權利。
如果重建主體獨立進行維護，則可以使用批準的重建計劃和與其他所有者簽訂的補償合同，根據新的計劃用途來處理土地使用程序。
被政府開墾用于維修的農田，如果計劃用于商業用途，應通過招標，拍賣或掛牌的方式公開出售；如果計劃將其用于非商業用途，則可以將其分配或簽約到重建主體中進行維護。該費用已計入重建費用。
（十八）由省城市更新工作領導小組批準的一塊連續的集體舊廠房和村級產業，土地面積不超過150畝，村民同意由區政府統一以吸引投資和促進工業發展可以按照以下形式分別重建花園：
鼓勵集體土地轉為國有土地，參照新的國有農地政策，改建舊廠房，轉讓用于城市基礎設施，公共服務設施或其他公益項目的土地無償地，請參閱第（10 一）條已執行。
如果保留集體土地的性質，則應根據監管詳細計劃的要求將其用于工業發展。不得進行房地產開發，不超過項目總土地面積15％的土地用于城市基礎設施，公共服務設施或其他公益項目的建設移交給政府完成后免費。如果土地面積不足15％，則不足土地的建筑面積應按照市政府批準的控制性詳細規劃容積率（整幅土地的平均總容積率）計算，并應采用貨幣根據全土地國有農用土地的房屋市場評估單價折算。轉向財務。如果該村有保留土地指數，則應以經營用地面積的30％為上限，以1：1的優先權扣除。
經縣城市更新工作領導小組批準，土地面積大于150畝，且不包括在舊村，集體舊廠房或村級綜合整治和微觀重建中的土地工業園區升級改造項目，個人改造申請可以根據以下表格進行修改：
對于具有合法土地使用程序的鄉鎮集體建設用地，在規劃承載力允許的前提下，根據當前土地面積和總建筑面積比1. 8估算股權建設面積，由鎮集體經濟組織將自行重建它。規劃的建筑面積超出預計的公平建筑面積，應由市政府，區政府和村集體按4：3：3的比例分配。
對于該鎮已建立集體建設用地程序的部分集體歷史土地，應將30％的經營土地轉換為國有土地，并免費移交給政府。剩余土地應由城鎮集體經濟組織根據計劃進行重建。如果該村有保留土地指數，則可以使用保留土地指數扣除應以1：1比例提供給政府的土地，并且部分被扣除的土地將由鎮集體重建。經濟組織本身。鼓勵集中和連續的安排來保留土地。如果將30％的經營用地免費交還給政府，而剩余的土地又不能按照計劃獨立重建，則應按計劃的單價將規劃建設面積的30％轉換為貨幣。在批準重建計劃時對整個國有農用房屋市場進行評估。 ，移交給區政府，對周邊基礎設施建設進行總體規劃。
（十九）舊村改造工程根據市場評估價確定融資土地價格，并計算融資面積。融資土地價格評估應充分考慮舊村改造項目移民安置的綜合誘因，補償安置，開發周期；融資土地價格應為：在市場評估價前的12個月內，提交區市更新工作領導小組審議。
（2 十）在2007年6月30日之前建立的歷史集體經濟財產管理，如果建立了歷史土地使用程序，則可以根據確保集體的原則轉換翻新批準的總數經濟財產管理收入在重建后不會增加。
四、堅持權力下放與管理相結合，提高審批效率
（二十一）包括在針對舊村和新村的微改，舊村的微改，舊工廠的微改和舊建筑物的微改的城市更新計劃中，區政府應當審查和批準項目實施計劃，區政府應當制定相應的微改規劃，消防和建筑技術標準和審批程序，涉及資金轉移和土地使用的舊村微改項目。村級工業園區的拆除和重建應報省市區更新工作領導小組審查。
年度城市更新計劃中包括的舊城綜合重建實施計劃首先要經過審查，然后下放給區政府。在實施計劃中，省級城市更新部門將組織一次有關省級城市更新資金和融資項目轉移的事項的初步審查。經初步審查的實施方案，應當報省市區更新工作領導小組審議。
年度城市更新計劃中包括的舊村綜合重建實施計劃首先得到審查，并下放給區政府。在實施計劃中，省市區重建部門將組織對土地價格融資，裝修成本（包括搬遷和居民建設金額）以及重建資金監督等事項的初步審查。經初步審查的實施方案，應當報省市區更新工作領導小組審議。
舊村莊，舊工廠和舊城區已完全重建。該項目位于“十三五”規劃的主要功能區，“一河兩岸三帶”，距老城區54平方公里，距地鐵城際火車站800米以內不在上述范圍內但總土地面積在12萬平方米以上的城市更新項目，應提交省城市更新工作領導小組審查，重點是城市功能和規劃項目的位置。
市發展和改革，國家土地計劃，住房和城鄉建設部門應加強行政管理和權力下放，并下放涉及實施城市更新的城市更新項目的行政審批和財務權力批準后的項目，包括：屬于市政府規定和管理文件規定，縣級有關部門應當依法行使區政府授權的權力；法律，法規規定屬于縣級部門的權力，應當依法委托給區政府。區政府可以任命市市區更新或土地規劃機構進行統一代理。提高工作效率。
權力下放后，市城市更新部門要加強新政的制定，計劃管理，統籌協調，指導檢查，監督評估等工作；區政府應當制定財政權力下放工作計劃，明確運行標準和工作程序，促進高效，系統的城市更新工作。
Strengthen the connection between urban renewal project plans and government investment plans. For urban renewal projects that use district financial funds, the county urban renewal department will coordinate the annual project and fund plan to the Municipal Development and Reform Commission, and the Municipal Development and Reform Commission will plan after preliminary review. Enter the annual municipal government investment plan, and do a good job in inventory management.
(Twenty 二） If the reconstruction plan of the project involves the establishment of historical land use procedures, the establishment of historical land use procedures is approved in accordance with regulations and the reconstruction plan (including the form of land supply) is approved, and the land planning department shall complete the land supply procedures in time.
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(Twenty 三） Establish an urban renewal multi-project linkage reconstruction mechanism. Old city renewal projects can be combined with new district renewal projects to attract investment and determine the main body of the reconstruction.
(Twenty 四） Encourage and guide the town’s collective economic organization to apply for the conversion of collective construction land to state-owned construction land. If the village collective economic organization needs to integrate state-owned construction land for independent reconstruction, the planned parcels should be indivisible and It is not possible to separately issue an application for collective construction land with planning and design conditions to be converted to state-owned construction land, and to handle the procedures for the paid use of agricultural land on an agent.
(Twenty 五） In the renovation of the old village, the basic data survey should objectively and truthfully reflect the current situation of the old village. If the villager’s house meets the conditions for historical land use, it will be included in the reconstruction cost according to the relevant new policies; if it does not meet the conditions for historical land use, The district government will study specific identification standards based on the actual conditions of the district, and those that meet the standards will be included in the reconstruction cost. After the basic data is first reviewed and announced by the district government, the village collective economic organization can introduce cooperative enterprises, and the update department should strengthen basic data verification and supervision and management. The announcement period for the introduction of cooperative enterprises shall refer to the provisions of the “Guangdong Province’s Implementation of the “Law of the People’s Republic of China on Tendering and Bidding”, and shall not be less than 45 days. The district government can organize the township as the main body to prepare the implementation plan for the reconstruction of the old town.
Before the implementation plan of the old village reconstruction is submitted to the district urban renewal work leading group for deliberation, each county will produce a voting draft of the plan based on actual conditions. The voting draft must be voted and approved by the town collective economic organization member representative assembly. The content of the vote should be the total number of resettlement, resettlement and resettlement. The specific compensation plan directly involves the relevant content of the residents’ interests. After the implementation plan for the reconstruction of the old town has been reviewed and approved by the county’s urban renewal work leadership group, it shall be approved by a vote of more than 80% of the total number of residents (including citizens after the town’s relocation) and the owner of the old house of the old house within 3 years. Take effect.
If the old village is large in scale and undergoes overall reconstruction and one-time relocation, the temporary relocation fee can be calculated in 5 years; if the old village is large in scale, the reconstruction is carried out in stages, and the relocation is carried out step by step, the temporary relocation can be calculated in 4 years. Relocation costs. The old village reconstruction and relocation rewards can be included in the reconstruction cost, and the specific method is determined by the district government. The cost of reconstruction, repair, and installation of the old town does not include the cost of basement construction.
(Twenty 六） If the land is registered as a natural village (or a single economic cooperative), the natural village (or a single economic cooperative) can be used as the main body of renovation to apply for reconstruction. If the land is registered as an administrative village, the administrative village (or economic After the Associated Press agrees, the natural village (or a single economic society) can apply for reconstruction as the main body of the renovation.
五、 Adhere to market orientation and strengthen incentives and restraints
(Twenty 七） The urban renewal work must abide by the integrity and discipline, strengthen the integrity risk investigation, standardize the use of renovation funds, strictly monitor and manage, implement follow-up evaluation, and ensure that the renovation and development work is conducted in a standardized and healthy manner.
(Twenty 八） The redevelopment of legacy sites of industrial enterprises requires investigation, monitoring, and evaluation in accordance with the law. Originally to ban the redevelopment of the relocation of industrial enterprises’ old sites, the owner of the site use rights shall conduct environmental investigations and risk assessments. ; If the site is identified as a contaminated site, remediation and repair should be carried out to ensure that the environmental quality of the sediment meets the subsequent use requirements.
(Twenty 九） Urban Renewal Projects can limit the highest price standards for future commercial housing in the conditions of farmland transfer.
(Three 十） Carry out basic urban renewal data surveys and improve and update the database. Administrative departments such as industrial information, land planning, housing and urban-rural construction should establish a data sharing mechanism with the urban renewal department.
(Thirty 一） The Nanjing Urban Renewal Fund was established to focus on supporting urban renewal projects such as the micro-reconstruction of old and new villages, the protection of historical and cultural blocks, public welfare projects, and land preparation that adopt the government-social capital cooperation model (PPP).
(Thirty 二） Support state-owned wholly-owned companies to participate in accordance with the law, implement reconstruction of public welfare urban renewal projects, and approve project profits based on the principle of guaranteed meager profit.
(Thirty 三） The municipal and district finances can arrange a certain percentage of farmland transfer income each year for urban renewal, focusing on supporting urban infrastructure, construction of affordable housing projects, land preparation, etc. involved in urban renewal. , To coordinate and balance the interests of urban renewal projects.
(Thirty 四） Projects included in the urban renewal plan involve the use of new construction land indicators, the municipal land planning department should provide guarantees in the annual agricultural land utilization plan.
(Thirty 五） Started the legislative work of local laws and regulations for urban renewal, and formulated them in accordance with the legislative requirements of the Municipal People’s Congress.
(Thirty 六） The city’s urban renewal department shall coordinate the construction of a post-approval supervision mechanism and implement dynamic supervision.
The regional renewal departments are responsible for the daily supervision and dynamic supervision of specific implementation projects, and within 3 months after the implementation plan is approved, they will sign a supervision contract with the project reconstruction entity to clarify the specific regulatory measures and the responsibilities of the reconstruction entity.
(Thirty 七） If the reconstruction plan needs to be adjusted during the reconstruction process, it should be reported to the original approval authority for approval.
(Thirty 八） If the implementation entity of the urban renewal project fails to promote the implementation in accordance with the approved reconstruction plan, the district government should urge the project unit to make rectification.
For non-government reasons, if the reconstruction is not implemented in accordance with the reconstruction plan and the rectification is refused, the preferential policies related to the “three olds” reconstruction will be cancelled.
If the old factory building project that completes the historical land use procedures is not rebuilt within two years after the refurbishment plan is approved, the county’s new construction land plan indicators will be deducted accordingly.
(Thirty 九） Based on the implementation of the responsibilities of the provincial government’s farmland protection objectives, implement annual evaluations for urban renewal, focusing on the construction of normalized work mechanism, special New Deal funding, completion of annual renovation tasks, and supervision of renovation projects, etc. Work. The assessment results serve as an important basis for farmland management and rewards and punishments with the help of annual plans.
(Four 十） This implementation opinion shall be implemented from the date of issuance, and shall be valid for 5 years. “Notice of the General Office of Guangzhou Municipal People’s Government on Printing and Distributing Supporting Documents of Guangzhou Urban Renewal Measures” (Suifu Office [2016] No. 56 ) And other relevant New Deal documents that are inconsistent with this implementation opinion shall be implemented in accordance with this implementation opinion.
Before the implementation of this opinion, if the project reconstruction plan has been reviewed by the provincial urban renewal work leading group or has been approved and is still within the validity period, this opinion does not apply.
The township-level industrial park reconstruction plan approved by the district government and voted by the residents may apply the provisions of Article 13 of the Implementation Measures for the Renewal of Old Factory Buildings in Guangzhou, as well as the implementation opinions.
廣州市人民政府
June 5, 2017