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■■編輯的評論是，閑置農業用地的處置是提高保護水平和集約利用土地的重要途徑。全市各地加強閑置低效農業用地的循環利用和處置，促進低效城市用地的再開發。濰坊高新區通過“減少庫存，減少消耗”振興閑置農田，將閑置廠房改造成民航航天產業園。青島市董家口經濟區采用市場化方式收回閑置和低效的耕地，以換取高端紅色化工項目的落地投資。
濰坊高新區促進了低效土地的歸還并取代了過時的生產能力
振興閑置的工廠并興起航空城鎮
□本報記者楊國勝張蓓本報記者馮玉成劉彤
3月17日，在德州民航航天工業園總投資28億元的建筑工地上，機器圍困，人群忙碌。其中，新京河增材制造和金馬倫石油工業球閥項目已全部投產。明天的航天高端武器制造項目正在進行設備安裝，綜合建筑和配套建筑也在加緊建設。
幾年前，這個地方仍被用于某公司的車輛和武器項目。但是，由于市場形勢的變化，僅建造了一個車間后就暫停了建設。建設用地規模有限濰坊廠房回收電話，已超過臨界點。減少閑置耕地，提高土地利用效率的“清查減耗”已成為解決濰坊高新區土地利用困難的關鍵。
“我們與公司進行了多次談判，確定公司無法繼續投資建設，并依法開墾了農田，并重新計劃了轉讓。”濰坊市國土資源局高新技術分局農業用地處處長李曉輝說。如今，這300英畝的耕地所有權歸國有的山東高創集團所有。高創建立了“先租后租”的園區模式，以吸引土地投資，吸引上下游產業鏈企業入駐。除了享有高于市場價格的租金外，入駐企業還可以使用已付租金來支付租金。將來在回購工廠時抵消回購款項。
“帶手提包辦理登機手續”使企業和政府感到放心。 “過去，企業登陸后，您必須建立警衛室和飯店。實施園區模型后，您將共享一個。”李曉輝說，集約化耕地將配備科研孵化基地，人才公寓和生態社區等配套設施。一個充滿活力的民航和航天工業現代化小鎮。
同樣的“轉型”故事也發生在另外300英畝的土地上。這片土地位于濰坊的中心城區。山東濰坊齊民工貿學校原先獲得土地后，由于種種原因，只建了一棟辦公樓和一間實驗車間。回憶起他第一次去那里的情景，李小慧傷心欲絕：大片農田被種上了莊稼。那年，濰坊高新區做出了不惜一切代價收回這塊土地的決定。由于該中學隸屬于山東省科學技術職業學院，是省級學院，因此他們多次去北京進行談判，并最終依法收回了耕地。
如今，從幼兒園到中學的現代化，國際化和特色化的中學已經興起。由濰坊高新區投資建設，由中國教育科學院教學團隊建成的這所未來的實驗學校，已成為新鄉眾多家長的首選。 “良好的教育條件可以吸引高層次的人才，改善優質的城市建設。”李曉輝為記者算了一筆賬。
近年來，濰坊高新區把低效土地的整治和清理作為重點任務。發布了一系列文件，通過政府購置和倉儲改革，產業轉型升級和建設監督與促進等方式，促進了低效土地的歸還和替代過時的生產能力。
“我們根據分類，分工和整頓承包情況，進行了專項檢查，整理了形式，進行了分析研究，制定了促進措施，力爭節約耕地，集約高效利用。”濰坊市國土資源局高新技術分局黨委副書記劉榮德說。據報道，僅到2020年，當地將恢復27起土地利用效率低下的案件；將收回12箱1,257英畝土地；敦促12例1,257英畝土地恢復建設；將使用現有工廠廠房重建12箱1200英畝的土地，并使用6箱95英畝的土地來建立新業務，例如人群創造空間和生產服務業。農業土地得到進一步集約和高效利用。
青島市董家口經濟區促進閑置和低效農用土地的市場化恢復
收回閑置土地632畝，完成投資50億元
□本報記者張中德
最近，位于上海董家口經濟區的惠州環保FCC催化項目正在加緊建設。該項目總投資超過10億元，采用國際先進技術。實現“廢催化劑處理與處置+廢催化劑回收+資源型催化劑生產”的產業鏈運作模式，即“東家口化工產業鏈的補給鏈”“項目。
但是，董家口幾乎“繞過”了這個項目，原因是土地太稀缺了。
“當時，一期我們需要約150英畝的農田，但董家口經濟區只能提供83英畝的土地，遠遠不能滿足我們的生產需求。我們別無選擇，只能啟動替代計劃并尋找其他地方。土地。”青島匯成環境技術有限公司執行副總經理葉宏告訴記者。
董家口經濟區擁有省政府批準的高端紅色化學園區，該園區具有深水港的優勢。定居于此，對于惠州環保而言，原材料，交通，配套設施都非常便捷；對于東家口經濟區，該項目投產后，不僅年產值可達1. 2億元，還將進一步建立化工園區的產業鏈。
這是一個雙贏的局面濰坊廠房回收電話_廠房拆遷回收_北京廠房積壓回收，一直困擾著董家口經濟區管理委員會規劃建設部市長薛洪福：“這樣一個高端的紅色化工項目，怎么辦？到農業土地短缺嗎？，就走開我們嗎？”
此時濰坊廠房回收電話，董家口經濟區正在促進對閑置和低效農業用地的處置。薛宏福和他的同事在安排由于計劃的使用調整和較低的生產效率而無法繼續使用的耕地時，發現楊梅恒源投資的一個項目可以轉讓。 “該項目由于投資方向而暫停，恰好能夠滿足惠州環保項目的農用土地需求。”薛洪福介紹。
在獲得農田原項目所有人的同意后，董家口經濟區根據市場化，開放性和透明性的原則迅速制定了恢復計劃，并確定了有償收回合同的處置方法。
在確定回收計劃的過程中，出現了一個新問題：商定的回收價格為每斤27萬元以上濰坊廠房回收電話，初始轉讓價格為每斤21萬元。經過計算，政府需要更多的資金，花800萬多元開墾土地值得嗎？
“一次性支出超過800萬元，但該項目投產后，每年可創稅收2000萬元。如果撥出800萬元以上，將產生帳戶中的1200萬元人民幣，稅收2000萬元人民幣，如果那里的耕地閑置，什么也看不到。”董家口經濟區管理委員會副主任劉世明算了一筆賬。
最后，去年6月，該農田被成功恢復并再次出售。當年7月，匯成環保實現了該場地的建設，預計今年10月建成并投入使用。
2020年，董家口經濟區通過市場化恢復完成耕地復墾工作7632畝，將引進6個大型項目，總投資50億元，其中惠州環保項目3個。該項目已著陸并恢復建設，成功實現了對閑置低效農田的“置換”。
“今年，我們將繼續以閑置和低效的農業用地的回收和處置為目標。目前，計劃中已包括5例700英畝的土地，以擴大有效投資和為高質量的發展開辟空間。”劉世明告訴記者。