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湖南宇晶機械有限公司關于出售耕地使用權和廠房的公告
股票代碼：002943股票簡稱：玉晶股票公告編號：2020-034
公司和所有董事會成員均保證所披露的信息真實，準確和完整，沒有虛假記錄，誤導性陳述或重大遺漏。
一、交易概述
湖南裕景機械有限公司（以下簡稱“公司”）擬與益陽創新建設投資有限公司（以下簡稱“創新建設投資”）簽訂《工業設備銷售協議》。 ”長春廠房轉讓，并計劃位于資陽市長春工業園區何家橋北路以東，官來路以南的部分農用土地使用權，以及該土地上的房屋建筑物（構筑物）（總建筑面積為1068 0. 8m 2）轉讓對于創信建設投資，經雙方協商確定的交易價格為人民幣13.38 0. 00百萬元，公司董事會授權管理層負責。對于資產處置過程中的具體事項，包括《工業設備出售協議》的簽訂，資產出售程序的處理以及與資產出售有關的其他事項。構成關聯交易，不構成重大資產重組。
公司于2020年4月24日召開了第三屆董事會第十四次會議。會議審議通過了《關于出售耕地使用權和植物的議案》。
此事在董事會權限范圍內，無需提交股東大會審議。
該交易無需其他批準，也沒有重大法律障礙。
二、交易對手的基本情況
1、公司名稱：益陽創新建設投資有限公司（益陽市長春經濟開發區管委會二級機構）
2、統一社會信用代碼：939903U
3、注冊資金：1500 0. 100萬元人民幣
4、法律代表：肖有秋
5、成立日期：2012-11-01
6、公司住所：益陽市資陽區馬良安居社區21號樓
7、業務范圍：對長春經濟開發區的基礎設施建設，基礎設施維護，綠化，照明，道路維護，地下管網建設，給排水建設以及與基礎設施建設有關的農用土地開發進行投資；在長春經濟開發區投資建設標準廠房，并促進基礎設施投資；長春經濟開發區的農田管理。
8、與公司的關聯關系：交易的交易對手與公司及其全資和控股子公司之間不存在關聯關系，在產權，業務，資產方面也沒有其他關系長春廠房轉讓_廠房轉讓廣告_廠房轉讓，債權和人員。
三、交易目標概述
沒有抵押，質押或其他第三方權力，沒有與相關資產有關的重大糾紛長春廠房轉讓，訴訟或仲裁，也沒有諸如扣押或凍結之類的司法措施。
（[一）基礎資產概述
1、國有土地使用權情況
2、建筑物和結構的所有權
注意：這所房子包括地上四層和一個地下室。總建筑面積為1068 0. 8m2，其中第一層為253 2. 83m2，第二層為251 7. 22m2，第二層為251 7. 22m2。第三層為255 3. 36m2，第四層為251 7. 22m2，地下室為56 0. 17m2（無產權證書）。
此交易的基礎資產的產權是明確的，不存在抵押，質押或任何其他銷售限制，不涉及訴訟，仲裁或諸如扣押或凍結之類的司法措施，并且不涉及其他阻礙所有權轉移的情況。
四、交易合同的主要內容
（[一）合同主題
甲方（轉讓人）：湖南裕景機械有限公司
乙方（受讓方）：益陽創新建設投資有限公司
（[二）資產轉移
此次資產出售的對象是位于長春工業園的何家橋北路以東，觀來路以南的乙方合法擁有的國有土地使用權及其上層房屋建筑（結構），益陽市資陽區。
（[三）交易價格
經過甲乙雙方的友好協商，本次資產出售的交易價格根據評估價值確定為人民幣1,38 0.百萬元（大寫：13.11億元）。出售上述資產。 ）。
（[四）付款方式
甲方和乙方同意以以下方式支付資產轉讓價格：
1、協議生效后三個工作日內，乙方應向乙方支付資產出售價格的50％（即69元0. 100萬元，資本金：盧白酒1億元）；
2、乙方應在轉讓資產所有權變更登記之日起三個工作日內，向乙方支付剩余的資產出售價款的50％（即人民幣69 0. 0萬元，資本金：陸白酒1億元）。
（[五）轉讓資產和所有權變更
協議生效后，乙方立即啟動將要出售資產所有權變更的注冊程序，并在三個月內完成工廠所有權的注冊和轉讓程序。
（[六）稅費負擔
在交易過程中，所得稅和費用應由雙方按照有關法律法規的規定收取和承擔。
（[七）合同生效
本協議自雙方法定代表人或其授權代表簽署并加蓋私人印章之日起生效。
五、其他涉及資產轉售的安排
出售耕地使用權和工廠不涉及業務或人員的轉移，也沒有其他安排。
六、出售耕地使用權和作坊的目的及其對公司的影響
1、轉讓耕地使用權和生產車間的目的
要振興公司的庫存資產，提高資產運營效率，并優化公司的戰略發展。該交易不會對公司的日常生產和經營產生不利影響，也不會影響公司業務的獨立性。
2、交易對公司的影響
此交易的價格基于標的資產的評估價值，并由雙方協商確定。該項資產轉讓繳納相關稅費后，公司可以從資產處置中獲得一定的利潤，不會對公司2020年的損益產生重大影響。
七、獨立董事發表獨立意見
本次交易以雙方確認的價格進行，以確保交易公平合理，符合公司和所有股東的利益，并且不會損害公司和其他股東的利益，特別是對小股東和中型股東。出售耕地使用權和廠房的提議的審查和表決程序符合《深圳證券交易所股票上市規則》，《深圳證券交易所上市公司規范運作準則》和《公司章程》的有關規定。協會”和其他相關法規，同意公司轉讓標的物的土地使用權和工廠建筑物。從公司的整體利益出發，這種資產轉移有利于振興公司資產，提高資產運營效率，進一步優化資產結構并增強公司的核心競爭力。同時長春廠房轉讓，它將為公司帶來一定的利潤，并且符合公司的發展戰略。有利于公司的長遠發展。
四、參考文件
1、公司第三屆董事會第十四次會議的決議；
2、獨立董事對與第三屆董事會第十四次股東大會有關的事項的獨立意見。
這是一條公告。
湖南宇晶機械有限公司董事會
2020年4月24日
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