無錫辦公室裝修價格_108平米3室1廳裝修設計圖

昨天，無錫發布了新的成品房政策！

要求新建成品住房和房屋裝修的價格控制在1500-2000元/平方米。

要點如下：

1.在商品房交付使用之前無錫辦公室裝修價格，對住宅套件中所有功能空間的固定表面，廚房和浴室的基本設施等進行鋪設無錫辦公室裝修價格_108平米3室1廳裝修設計圖，涂漆，管道，設備和終端安裝全部完成，并配備獨立的暖氣，中央空調和新鮮空氣系統。

2.新建成品房的基本房屋裝修價格標準應控制在1500元/平方米至2000元/平方米之間。

3.簽訂房屋購買協議時，應包括兩個部分：粗裝修和基本裝修。購房協議應當按照有關規定，明確并明確房屋裝修的內容，主要材料，材料等級和設備。

4.房地產開發公司可以提供升級的家裝計劃無錫辦公室裝修價格，并且可以與購買者簽訂補充的升級家裝合同，但他們不得珍惜庫存，而只能提供升級的家裝計劃，不得強迫或要求購買者變相選擇升級家裝計劃。 ，及時解決家庭裝修過程中的問題。

5.同時設計和建造基本的家裝項目和升級的家裝項目，并對商品房主要項目的同步完成進行初步檢查和備案。

6.新建的成品住房交付標準樣板房分為基本的家庭裝飾交付標準樣板房和升級的家庭裝飾交付標準樣板房。前者都是根據不同房間類型在現場可售建筑物中設置的，包括相應的公共部分，例如同一樓層上的相應自動扶梯前室，樓梯間平臺以及相鄰的上下樓梯間。如果后者與后者相同，則最多只能建立一套標準樣板房。

7.應當在評估房屋裝修價格和申請交付標準樣板房的預售許可證之前完成初始檢查。

以下是《關于在我縣建立新建成品房住房裝修工作的通知》的全文：

區政府，經濟開發區管理委員會和城市有關單位：

為貫徹執行《市政府辦公廳關于進一步促進我省房地產市場穩定健康發展的通知》（西政辦發[2020] 52號）文件要求，實施基本的家裝和升級的家裝分類管理，支持多元化的成品住房需求，全面落實宅配樣板房制度，維護消費者權益，促進住房建筑業的高質量發展。經市政府批準，現將我縣新建房屋分類管理的進一步工作有關事項通知如下：

一、本通知中提到的基本家庭裝修，是指住宅中所有功能空間的固定表面的鋪設，油漆，管道，設備和終端設備，廚房和浴室的基本設施等。交付新的商用住房之前的套房。完成后，裝修標準不高于江蘇省地方標準《成品房屋裝修技術標準》（DB32 / T 3691-201 9））中商品房基本配置內容的要求，并具有獨立的標準。供暖，中央空調和新鮮空氣系統。基本滿足登機要求。

升級家裝是指房地產開發公司根據市場需求和住宅產品定位，在基本家裝的基礎上，減少主要功能空間中的配置內容或升級設備和材料的家裝。不同消費水平的需求。

二、基本的家裝和升級的家裝不得非法改變空間的使用，其設計和建造應符合應用，經濟，綠色和美麗的原則，并減少資源浪費和環境污染。

三、新建成品房的價格由兩部分組成：基本的家裝產品的原始價格和標準價格。房地產開發企業應當按照規定向市發改委申請備案。基本裝修的價格根據建筑面積估算，基本裝修的價格標準應控制在1500元/平方米至2000元/平方米的合理范圍內。基本家裝方案的價格高于1500元/平方米時，評估機構應及時反饋給房地產開發公司，并在整改方案后進行重新評估。如果基本家庭裝修計劃的價格低于2,000元/平方米，則為2,000元。每平方米。基本房屋裝修的價格標準可以根據實際市場情況適時調整和公布。

四、當買方和開發公司簽訂購買新成品房屋的合同時，應包括兩個部分：粗家具和基本家具。房屋基本裝修時，購房協議應當依照有關規定，明確房屋的內容，主要材料，材料等級，設備等。

五、為了充分滿足購房者多樣化的考慮，購房者的多樣化需求，房地產開發公司可以在基本購房計劃的基礎上提供升級后的購房計劃，購房者可以使用基本購房計劃根據自己的需要計劃和升級家庭裝修計劃。自行選擇。如果購買者選擇升級超出基本住房標準的住房改善計劃，房地產開發企業和購買者將分別簽訂升級后的住房改善補充合同。

六、從獲得商品房預售許可之日起三個月后，未售出的房屋原則上應根據基本房屋裝修計劃確定房屋裝修。同時設計，建設基本的家裝工程和升級后的家裝工程，并與商品房主體工程同時完成初步檢查和備案。

七、房地產開發企業在開發商品住宅項目時，不得擱置存貨，僅提供升級的家裝計劃，不得強迫或要求購買者以變相的形式選擇升級的家裝計劃。及時解決房屋裝修過程中的問題。

八、市住房和城鄉建設局與市發改委共同建立了新建住房和住房價格評估機構的目錄數據庫。具有相應工程造價咨詢資格并具有良好信譽的中介機構可以申請加入住宅改建價格評估機構名單。開發企業從目錄數據庫中以抽簽形式選擇評估機構，并簽訂房屋裝修價格評估委托協議。評估機構發布關于該項目基本住房裝修價格和升級后的住房裝修價格的評估報告。評估報告中涉及的主要家庭裝修內容，主要材料和設備在銷售現場進行了宣傳，并將相關評估報告提交給市發改委和市住房和城鄉建設局。

市住房和城鄉建設局，市發改委等部門對評估機構的評估工作進行不定期檢查，建立評估機構名錄數據庫的出入庫機制。如果在評估過程中發現評估機構或抱怨評估機構違反法規，它將清理庫存并將不良行為記錄在企業信用檔案中。如果情況嚴重無錫辦公室裝修價格，它將被列入不值得信任的公司列表，從而限制了其市場準入。

九、房地產開發公司委托的房屋裝修價格評估項目的評估機構，根據有關技術規范和規定，房地產開發公司提供的具體房屋裝修計劃和標準現場交付的樣板房房屋裝修，以及房屋裝修的價格和構成均基于市場公平價格評估。評估機構對評估結果承擔法律責任。

具體的家裝計劃（基本家裝計劃和升級后的家裝計劃）包括：裝修設計圖，主要裝修材料和設施設備的品牌，型號，材料和主要施工方法。

十、新建的成品住房交付標準樣板房分為基本的家庭裝飾交付標準樣板房和升級的家庭裝飾交付標準樣板房。基本的家裝交付標準樣板房均根據不同的樓層設置在現場可售建筑物中。基本的家裝交付標準樣板房還包括相應的自動扶梯前室，樓梯間平臺以及同一樓層上相鄰的上下樓梯間。公共部分。如果升級后的家裝交付標準樣板房與基本家裝交付標準樣板房的級別相同，則最多只能設置一套交付標準樣板房。

在交付標準樣板房，評估房屋裝修價格和申請預售許可證之前，應完成初步檢查。

十一、標準樣板房的交付原則上應涵蓋所有可銷售的中間層。在不在標準樓層中且與標準樓層面積略有不同的同一棟建筑物中，您可以參考標準樓層來交付標準樣板房，而無需進行設置。應當告知買方差異，并在銷售過程中就爭議達成協議。處理時間的方式。

十二、以預制形式建造的新建成品房屋可以配備交付標準模型房屋，但是交付的標準模型房屋和實際交付的跳線的幾何規格可以由房屋拆遷之前的監督部門進行核實。可以進行改善。 。如果要將標準樣板房的交付轉移到實際的銷售樣板房，房地產開發公司應在銷售處公布已交付的標準樣板房和在銷售處的原始樣板房轉讓的通知。樣板房，并在中國聯通提前30天書面通知。買方。在轉移交付標準樣板房之前，應保留圖像數據，并應進行公證以確保轉移前后顯示的交付內容一致。交付給新地點的標準樣板房僅在向外界開放30天后才能拆除。

十三、對于分階段開發和銷售的成品住宅建設項目，在交付標準樣板房時，應考慮標準樣板房交付對首批購房者壽命的影響。

十四、所有有關部門應加強對基本家裝的監督管理，并升級家裝商品房項目。房屋建設部門對基本住房裝修和升級改造的設計，施工，初次檢查和備案工作進行監督，嚴格禁止違規銷售行為和強迫購買者選擇不符合購買者意愿的行為。市發改委和市住房和城鄉建設局加大了對家裝價格評估機構的監督。

十五、本通知自發布之日起生效。發布時已獲得工程施工圖設計文件檢驗證書的成品家裝價格，可以按照原計劃執行。

《無錫市建設局和無錫市住房保障和房地產管理局關于實施上海商品住宅項目交付標準樣板房制度的通知》（錫建工[2013] 10號）與本通知的要求不符。 。通知為準。

無錫市房地產監管領導小組辦公室

2021年1月19日