中山廠房轉讓_沈陽廠房轉讓網_東莞工廠廠房轉讓
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《關于支持和鼓勵建設高標準廠房和工業廠房的實施細則》
第一篇文章支持制造企業建造高標準的廠房和工業廠房，并在符合計劃且不改變用途的前提下，通過以下方式提高耕地利用率，降低耕地利用率：增加工廠建筑物，重建工廠區域以及合并內部土地在容積率的情況下，農田價格將不再產生收入。項目建設指標不得突破法規的詳細規劃，《中山市城市規劃技術標準和指南》及其他有關法律法規。
第二條建筑面積和比重為2. 0以上，建筑密度不大于35％，4層及以上，工業自動扶梯的高標準廠房和工業用建筑物，可以按建筑物，地板等構造基本單位進行房地產的首次登記和分劃，轉讓的登記。如果按建筑物劃分，則每個基本單元的建筑面積不得超過2000平方米;如果按樓層劃分，則每個基本單元的建筑面積不得超過500平方米。
第三條高標準廠房和工業廠房的劃分和銷售，用于介紹政府鼓勵的生產企業及其相關產業鏈合作伙伴。市工業和信息化部門應當遵循《中山市重點發展產業目錄（2019年版）》，項目進駐企業營業執照，項目建設支持文件，鄉（區）管委會，街道辦事處。 ，鎮人民政府）審查意見等，確定和發布有關其所駐企業項目的審查意見。
第4條可分割和出售的高標準工廠建筑物和工業建筑物必須滿足以下條件：
（一）建設部門應使用注冊為工業用途的農業用地和土地使用權類型出售建設用地；
（二）項目用地面積不超過40畝，屬于“三舊”改造項目的面積不超過10畝；
（三)新建筑物的第一層的高度不超過6米，第二層及以上的凈高度不超過4. 5米；
（四）新建建筑地板活荷載的設計標準值不高于4KN /㎡，必須滿足行業的承重要求；
（五）新建工業用地中生產輔助建筑的總面積不得超過建筑總面積的15％。
第五條對于可以分割和出售的高標準廠房和工業廠房，分割和轉讓期間，土地分割僅涉及農業用地使用權的轉讓，應當在土地使用權上共同登記，發行和注明。農業土地使用權的依據。將一塊農田分成多個農田。
第六條高標準廠房和工業廠房中的道路，綠地，其他公共場所，公共設施和物業管理服務房屬于所有家庭；用于辦公和生活服務的高標準工廠建筑物和工業建筑物以及其他輔助建筑物不允許獨立的分部，分部出售或抵押。但是，它可以與植物一起按照不低于植物的分割或出售的比??例進行分割，出售或抵押。
第七條申請高標準廠房和工業建筑物的分區登記時，應當提交下列材料：
（[一）房地產注冊申請表；
（[二）申請人的身份證明；
（[三）房地產所有權證書；
（[四）房地產調查或調查報告。
第八條高標準的廠房和工業廠房分割后，有必要申請轉讓登記的，雙方應當共同申請并提交以下信息：
（[一）房地產注冊申請表；
（二）申請人的身份證明；
（[三）房地產所有權證書；
（四）由轉讓人和受讓人簽署的銷售協議；
（五）市政工業和信息技術部門對進駐企業的項目發表的審查意見；
（[六）稅收和收費帳簿。
第9條分售后，原權利人保留的工業功能的建筑面積不得超過分售前工業功能確認登記的建筑面積的51％。在項目監理合同中明確規定應當自理。自登記之日起，該房地產（房地產）的持有期限不少于15年。如果制造企業引入其產業鏈合作伙伴，則不受此限制。可以單獨出售的高標準工廠建筑物和工業建筑物，原則上在轉讓登記完成之日起5年內不能再次出售（開始和結束時間應在房地產證書的附錄中清楚地標出） 有困難或者有其他特殊情況的，可以出售。權利人僅在提出銷售申請并取得地域，鄉鎮及省工業和信息部門的審查意見后，方可辦理轉讓登記。
第十條出讓方應當制定項目運行管理制度，禁止受讓方私自出租，轉售，改變項目房屋原使用功能，非法增建，改建等。發現后，責令其出讓。責令限期整改的中山廠房轉讓_沈陽廠房轉讓網_東莞工廠廠房轉讓，應當通知并配合當地政府取締中山廠房轉讓，處罰或拆除。
第十一條區管理委員會，街道辦事處和鎮人民政府對高標準廠房和工業廠房經營企業的經營活動進行監督，并必須與轉讓人和受讓人簽訂項目監督合同。協議的內容包括但不限于相關條款，例如運行時間，投資難度中山廠房轉讓，行業定位中山廠房轉讓，節能環保，產出難度，財務貢獻難度以及違約責任。
第十二條本辦法自發布之日起施行，有效期三年。本辦法由省自然資源局和中山工業信息技術局負責解釋。
中山市自然資源局
中山市工業和信息化局